Tổng quan về dự án Khu căn hộ Bishop Arts Gateway

Dự án xây dựng khu căn hộ hạng A Bishop Arts Gateway tại Dallas, Texas – một trong 4 khu đô thị lớn nhất tại Hoa Kỳ. Khu tập thể này sẽ gồm 204 phòng và tầng trệt dành riêng cho buôn bán lẻ. Đây là khu tập thể duy nhất tại khu vực có khu đậu xe dưới tầng hầm, thuận lợi cho việc buôn bán tại tầng trệt.

Bishop Art là dự án khu căn hộ hạng A được kêu gọi đầu tư EB-5 bởi thông qua Civitas, một trong những Trung Tâm Vùng thành công nhất Hoa Kỳ với tỷ lệ thành công I-526 & I-829 luôn là 100%.

Dự án Khu căn hộ cao cấp Bishop Arts Gateway

Dự án xây dựng khu căn hộ hạng A Bishop Arts Gateway tại Dallas, Texas – một trong 4 khu đô thị lớn nhất tại Hoa Kỳ. Khu tập thể này sẽ gồm 204 phòng và tầng trệt dành riêng cho buôn bán lẻ. Đây là khu tập thể duy nhất tại khu vực có khu đậu xe dưới tầng hầm, thuận lợi cho việc buôn bán tại tầng trệt.

Bishop Arts Gateway nằm ngay khu đô thị nổi tiếng nhất Dallas

ĐIỂM MẠNH CỦA DỰ ÁN
Bishop Arts Gateway nằm ngay trung tâm của Bishop Arts District. Đây là một trong những khu đô thị nổi tiếng nhất tại Dallas.
Thị trường chung cư tại Dallas luôn bền vững, bằng chứng là tốc độ cho thuê tăng trưởng luôn vượt mức 5% trong vòng 12 tháng qua.
Đây là dự án nhà tập thể thứ 13 được gây quỹ bởi Civitas EB-5 Capital. Kế hoạch kinh doanh cho dự án đã được sự chấp thuận của Sở Di Trú Hoa Kỳ (USCIS).
Alamo Manhattan đảm bảo hoàn thành xây dựng và ngân sách.
Chiến lược hoàn vốn: Thế chấp bằng tất cả vốn cổ phần trong dự án và $11.25 triệu TIF tài trợ từ thành phố.
100% việc làm yêu cầu sẽ được tạo ra sau khi hoàn thành xây dựng. Điều này được đảm bảo từ nhà phát triển.

THÀNH PHỐ DALLAS

Thành phố Dallas luôn có tỷ lệ tăng trưởng vượt mức

Thành phố Dallas có đủ khả năng để thu hút cư dân mới và nhiều công ty di dời tới đây. Điều này là một bước đệm cho sự phát triển ngày một thịnh vượng của các hộ chung cư.
Thành phố Dallas sẽ hoàn trả phí $11,25 triệu USD cho dự án để đổi lấy:
• Xây dựng một trạm xe điện và plaza
• Chôn ngầm tất cả các đường dây điện xung quanh dự án
• Chỗ đậu xe được đặt dưới tầng hầm để có không gian rộng rãi cho những tiệm bán lẻ
• Mặt tiền tiệm bán lẻ được xây dựng đồng nhất

QUY MÔ DỰ ÁN
Khu căn hộ hạng A gồm 204 phòng và diện tích 25,000 SF.
Phía tầng trệt dành cho không gian buôn bán lẻ.
Tổng Chi Phí dự án: $56.26 triệu USD.
Việc làm tạo ra: dự kiến 331 việc làm, vượt 50% so với yêu cầu.

Thị trường nội địa Bishop Arts District

THÔNG TIN ĐẦU TƯ
Nhà đầu tư EB-5: 22 nhà đầu tư.
Vốn EB-5: 11 triệu USD, chiếm 19.5% trong tổng nguồn vốn dự án.
Đầu tư EB-5: 500.000 USD/nhà đầu tư.
Phí quản lý dự án: 50.000 USD.
Thời gian hoàn vốn: 5 năm.
Chiến lược hoàn vốn: Thế chấp bằng tất cả vốn cổ phần trong dự án và $11.25 triệu TIF (thuế khu vực) tài trợ từ thành phố.

Tổng quan đầu tư

THÔNG TIN NHÀ PHÁT TRIỂN
Alamo Manhattan được hình thành bởi đội ngũ phát triển dày dạn kinh nghiệm với kiến thức chuyên sâu trong lĩnh vực nhà tập thể.

Hai dự án tiêu biểu của Alamo Manhattan tại Dallas, Texas

Tập trung phát triển đô thị còn đang bỏ ngỏ trong những thị trường lớn của Texas và bờ Tây. Phát triển 2 dự án khu căn hộ tiêu biểu tại Dallas là Monaco và Moda vào năm 2014 với giá cho thuê cao hơn 10% so với thị trường.
Có $550+ triệu USD vừa hoàn thành/trong quá trình xây dựng.
Hơn 1,500 căn hộ đã hoàn thành/ trong quá trình xây dựng từ năm 2011.
Gần 600 căn hộ đang trong quá trình xây dựng trong năm 2016.
Có những mối quan hệ tài chính vững mạnh với JP Morgan, Texas Capital Bank, Chief Partners, Principal Financial, and AIG.

TRUNG TÂM VÙNG CIVITAS EB-5 CAPITAL
www.civitascapital.com

Thông tin Civitas Capital group gần nhất

Một trong những trung tâm khu vực thành công nhất tại Hoa Kỳ. Civitas có 26 quỹ đầu tư đã đăng ký đầy đủ tại nhiều thị trường trên khắp Hoa Kỳ và hơn 390 triệu USD quỹ EB-5 đang quản lý.
Một trong số ít các trung tâm khu vực tham gia quản lý các trung tâm khu vực trực thuộc thành phố. Civitas là người quản lý chính thức cho các trung tâm khu vực của thành phố Dallas, thành phố Fort Worth, thành phố El Paso và thành phố Laredo.
Tỷ lệ phê duyệt I-526 and I-829 là 100% trên tất cả các thỉnh cầu được xét duyệt. Tổng cộng là 499.
Có 16 Trung tâm khu vực được USCIS chấp thuận trên toàn Hoa Kỳ.