Canada: Cơn sốt bất động sản ở Toronto đã tăng sang cả với nhà thuê

Một bất động sản cho thuê gần đây ở phía bắc khu phố Allenby của Toronto đã thu hút ba người giành nhau và kết quả màn “đấu giá” này là người thắng “thuê được” nơi này với giá $5.300 một tháng. Ông Batori nói giá chủ nhà đưa ra ban đầu là $4,500/tháng.

Báo Metro News hôm thứ Ba 27 tháng 9 dẫn lời nhà môi giới bất động sản David Batori cho biết đây là lần đầu tiên trong vòng 27 năm hành nghề ở Toronto, ông thấy hiện tượng này. Việc nhiều người không đủ sức mua nhà ở các khu phố họ muốn sống đã dẫn đến tranh giành nhau để thuê nhà.

Một bất động sản cho thuê gần đây ở phía bắc khu phố Allenby của Toronto đã thu hút ba người giành nhau và kết quả màn “đấu giá” này là người thắng “thuê được” nơi này với giá $5.300 một tháng. Ông Batori nói giá chủ nhà đưa ra ban đầu là $4,500/tháng.

Một nhà môi giới địa ốc khác, ông David Fleming nhận định nguyên nhân giản dị của hiện tượng này là “cung và cầu,” Mọi thứ ở Toronto nay đều có số cầu nhiều hơn cung, bao gồm cả nhà cho thuê.”

Ông Fleming cho rằng những cuộc tranh giành đã thực sự được khởi xướng bởi người đi thuê chứ không phải chủ nhà. Ông này khuyên người đi tìm nhà để thuê cần, “phải làm cho mình trở thành người thuê hấp dẫn” và những người thuê nhà có thể không có credit, tiền lương, giới thiệu… tốt đôi khi sẽ phải chịu trả tiền thuê nhà cao hơn để thuê được nơi ở.

Kinh khủng hơn nữa, theo bà môi giới Dena Shiff, ngoài chuyện trả tiền thuê cao hơn, người ta còn tự nguyện đặt tiền trước nhiều hơn. Bà Shiff thí dụ rằng với giá thuê chủ nhà đòi là $1,500, người thuê nhà trả $1600 hoặc hơn, với đặt trước bốn tháng, hoặc sáu tháng. Một số người thuê còn dám trả trước một năm!

Nếu cuộc chiến đấu thầu này tiếp tục, hầu hết các nhà môi giới bất động sản dự đoán giá thuê sẽ tăng cao hơn nữa.

Ông Fleming nói thêm hiện tượng này không phải là một dấu hiệu tốt cho thị trường nhà ở đã quá nóng của Toronto. Giá thuê cao sẽ dẫn đến giá nhà cao hơn khi người mua sẵn sàng trả nhiều hơn cho ngôi nhà nếu họ có thể cho thuê với giá cao hơn.